埼玉県新座市本多１丁目１１４７番８外(新座駅・東久留米駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


77,500円

2013年01月01日に行った埼玉県新座市本多１丁目１１４７番８外(埼玉県新座市本多１−１３−３１)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を77,500円/㎡としました。

埼玉県新座市本多１丁目１１４７番８外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番埼玉県新座市本多１丁目１１４７番８外
住居表示本多１−１３−３１
価格77,500円/㎡
交通施設、距離東久留米、3,700m
地積282㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅、作業所が混在する住宅地域
前面道路の状況北西6.4m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

仲野文孝氏による調査レポート

不動産鑑定士仲野文孝
価格77,500円/㎡

黒住明央氏による調査レポート

不動産鑑定士黒住明央
価格77,500円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度78168869018555
北緯 139度5557098388672

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県新座市大字片山字畑中５９５５番２埼玉県新座市大字野火止字中清戸１８１０番２２埼玉県新座市大字片山字中通２７００番５１埼玉県新座市本多１丁目１１４７番８埼玉県新座市野寺３丁目５１０番４３埼玉県新座市野火止３丁目２２９９番５４埼玉県新座市馬場４丁目４１６２番８埼玉県新座市北野３丁目２０８５番８埼玉県新座市西堀２丁目１８１６番７５埼玉県新座市石神２丁目１３８５番６５埼玉県新座市片山３丁目２８７３番２５埼玉県新座市片山２丁目２８３４番５東京都清瀬市中里１丁目７１１番９東京都清瀬市中里三丁目８９８番１６東京都東久留米市小山４丁目１１４６番３外東京都東久留米市金山町二丁目５７６番２０

参考：近隣駅の地価相場

新座駅(地価相場 190,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)清瀬駅(地価相場 223,000円/㎡)ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)保谷駅(地価相場 252,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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