茨城県古河市大字大堤字本田下１８３番２３(古河駅・新古河駅エリア)の不動産鑑定評価書(2005年01月01日地価公示)


52,500円

2005年01月01日に行った茨城県古河市大字大堤字本田下１８３番２３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を52,500円/㎡としました。

茨城県古河市大字大堤字本田下１８３番２３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2005年01月01日
所在及び地番茨城県古河市大字大堤字本田下１８３番２３
住居表示 
価格52,500円/㎡
交通施設、距離古河、1,600m
地積180㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
前面道路の状況南5.0m町道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,水田
土壌泥炭土壌
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度1846453
北緯 139度7166955

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

茨城県古河市大字中田字堀之内１６５６番１ほか３筆茨城県古河市大字古河字２丁目５６０６番茨城県古河市大字古河字横山町５５３１番１茨城県古河市大字東第１区９４番３茨城県古河市大字西牛谷字田向７１５番２茨城県古河市大字下辺見字今泉２３５０番３茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道北６４０番１茨城県古河市大字下大野字高谷２９６５番１茨城県古河市大字久能字一番割１０７８番２茨城県古河市大字古河字東鷹匠町６５８３番１ほか１筆茨城県古河市大字長谷字腰巻２５６番１ほか１筆茨城県古河市大字古河字新町６３３２番ほか１筆茨城県古河市大字古河字雷電町７１６６番茨城県古河市大字古河字鹿養道南１０２９番３０茨城県古河市中央町１丁目５６７６外茨城県古河市大字女沼字西原７８７番４茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道北５６６番４茨城県古河市大字下辺見字今泉２１４４番１茨城県古河市大字女沼字大道北１７１３番１茨城県古河市大字上辺見字鹿養台２３０５番茨城県古河市大字東山田字北原１８２４番３茨城県古河市大字中田字藤塚２３２１番外茨城県古河市桜町６８７２番１８茨城県古河市本町４丁目２８９番４茨城県古河市東本町３丁目７５４番１外茨城県古河市東４丁目４２７番２茨城県古河市静町３６５５番１５茨城県古河市北町２８８３番３５２茨城県古河市幸町４５０番７茨城県古河市東１丁目１７番外茨城県古河市本町４丁目７０２０番３茨城県古河市横山町１丁目５５５１番１茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道北４０４番６茨城県古河市大字上辺見字２丁目３０３７茨城県古河市大字上辺見字１丁目２６５７番２茨城県古河市東３丁目２５３番２外茨城県古河市雷電町２９６１番２茨城県古河市大字東牛谷字新田前４５６番４茨城県古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７茨城県古河市大字諸川字中町谷６４５番２茨城県古河市大堤字本田下１８３番２３茨城県古河市下辺見字辺橋２６９１番２茨城県古河市上辺見字１丁目２６５７番２茨城県古河市女沼字大道北１７１７番１茨城県古河市女沼字東原３１９番３５茨城県古河市東山田字北原１８２４番３

参考：近隣駅の地価相場

古河駅(地価相場 46,100円/㎡)新古河駅(地価相場 44,100円/㎡)