茨城県古河市大字下辺見字今泉２１４４番１(古河駅・野木駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)
73,000円
1998年07月01日に行った茨城県古河市大字下辺見字今泉２１４４番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を73,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 1998年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 茨城県古河市大字下辺見字今泉２１４４番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 73,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 古河、2,300m |
| 地積 | 176㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | |
| 前面道路の状況 | 南西6.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | 北西側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 40(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 水田,畑 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 36度1944013 北緯 139度7326909 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
茨城県古河市大字東牛谷字内手西３２６番１ほか１筆茨城県古河市大字西牛谷字田向７１５番２茨城県古河市大字下大野字高谷２９６５番１茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道中１１９７番４ほか１筆茨城県古河市中央町１丁目５６７６外茨城県古河市大字女沼字西原７８７番４茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道北５６６番４茨城県古河市大字上辺見字鹿養台２３０５番茨城県古河市北町２８８３番３５２茨城県古河市横山町１丁目５５５１番１茨城県古河市大字上辺見字鹿養大道北４０４番６茨城県古河市上辺見字鹿養大道中１０３２番７茨城県古河市西牛谷字中ノ前６２４番１外茨城県古河市大字諸川字中町谷６４５番２茨城県古河市西牛谷字塩柄３５７番６