福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1ほか2筆(土井駅・伊賀駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


40,600円

2015年07月01日に行った福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1ほか2筆の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,600円/㎡としました。

福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1ほか2筆の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻字大地田409番1ほか2筆
住居表示 
価格40,600円/㎡
交通施設、距離伊賀、1,100m
地積403㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が多い既成住宅地域
前面道路の状況北東4.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6331262
北緯 130度4703565

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

福岡県福岡市東区大字志賀島字小路666番1福岡県福岡市東区大字名島字汐見2752番52福岡県福岡市東区大字多田羅字空路木402番13ほか1筆福岡県福岡市東区馬出4丁目146番外福岡県福岡市東区青葉5丁目864番86福岡県福岡市東区八田1丁目622番69福岡県福岡市東区青葉7丁目598番21福岡県福岡市東区多の津2丁目7番22福岡県福岡市東区若宮2丁目11番3福岡県福岡市東区多々良1丁目777番福岡県福岡市東区青葉6丁目914番51福岡県福岡市東区青葉2丁目192番55福岡県福岡市東区多の津2丁目7番22福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字下御所陣394番3福岡県粕屋郡粕屋町大字内橋字茶屋353番1福岡県粕屋郡粕屋町大字戸原字堀ノ内269番3外福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字釜谷2755番外福岡県粕屋郡粕屋町大字内橋字柚ノ木586番6福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原字上敷縄16番10福岡県粕屋郡粕屋町大字長者原字ミセ236番4外2筆福岡県粕屋郡粕屋町大字大江字大地田409番1外2筆福岡県糟屋郡粕屋町大字戸原字上川原107番14外

参考:近隣駅の地価相場

土井駅(地価相場 64,900円/㎡)伊賀駅(地価相場 59,500円/㎡)舞松原駅(地価相場 83,700円/㎡)長者原駅(地価相場 59,500円/㎡)原町駅(地価相場 59,500円/㎡)香椎神宮駅(地価相場 83,700円/㎡)