宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24(愛宕橋駅・五橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


45,000円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24(宮城県仙台市太白区八木山弥生町19−6)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を45,000円/㎡としました。

宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市太白区八木山弥生町9番24
住居表示八木山弥生町19−6
価格45,000円/㎡
交通施設、距離〔地〕愛宕橋、2,800m
地積262㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる高台の住宅地域
前面道路の状況南西5.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2406235
北緯 140度8626462

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)五橋駅(地価相場 192,000円/㎡)河原町駅(地価相場 124,000円/㎡)長町一丁目駅(地価相場 108,000円/㎡)長町南駅(地価相場 128,000円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)