宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外(愛宕橋駅・五橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


64,500円

2015年07月01日に行った宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外(宮城県仙台市太白区八木山香澄町3−32)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を64,500円/㎡としました。

宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮城県仙台市太白区八木山香澄町1番38外
住居表示八木山香澄町3−32
価格64,500円/㎡
交通施設、距離〔地〕愛宕橋、2,500m
地積157㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況低層小売店舗が建ち並ぶ近隣型の商業地域
前面道路の状況南東9.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),300(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑岩

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度2440453
北緯 140度8614101

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)五橋駅(地価相場 192,000円/㎡)河原町駅(地価相場 124,000円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)長町一丁目駅(地価相場 108,000円/㎡)