宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目505番2(五橋駅・愛宕橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(1996年01月01日地価公示)


330,000円

1996年01月01日に行った宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目505番2(宮城県仙台市青葉区米ケ袋2−1−12)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を330,000円/㎡としました。

宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目505番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1996年01月01日
所在及び地番宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目505番2
住居表示米ケ袋2−1−12
価格330,000円/㎡
交通施設、距離仙台、2,000m
地積760㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)5F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅等が多い既存の住宅地域
前面道路の状況北東11.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率-(%),200(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 38度24949264526367
北緯 140度87208557128906

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

五橋駅(地価相場 192,000円/㎡)愛宕橋駅(地価相場 128,500円/㎡)仙台駅(地価相場 435,000円/㎡)河原町駅(地価相場 124,000円/㎡)勾当台公園駅(地価相場 292,000円/㎡)長町一丁目駅(地価相場 108,000円/㎡)