埼玉県坂戸市泉町２丁目６７３番１２(坂戸駅・北坂戸駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年01月01日地価公示)


121,000円

2004年01月01日に行った埼玉県坂戸市泉町２丁目６７３番１２の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を121,000円/㎡としました。

埼玉県坂戸市泉町２丁目６７３番１２の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年01月01日
所在及び地番埼玉県坂戸市泉町２丁目６７３番１２
住居表示 
価格121,000円/㎡
交通施設、距離坂戸、1,200m
地積88㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
前面道路の状況東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生水田,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9655823
北緯 139度3879661

参考：該当物件周辺マップ

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埼玉県入間郡鶴ケ島町大字脚折字鶴ケ島６８６番３外埼玉県鶴ケ島市富士見２丁目２４番２埼玉県入間郡坂戸町大字坂戸字鶴ケ島５０１番２の一部埼玉県入間郡坂戸町中富町３４番９埼玉県入間郡坂戸町大字石井字大智寺前２３７４番１埼玉県入間郡坂戸町大字千代田１０８番２５埼玉県入間郡坂戸町日の出町２４８番７外埼玉県坂戸市清水町６３番５０埼玉県坂戸市伊豆の山町４番２４埼玉県坂戸市仲町２３番４埼玉県坂戸市末広町３番１０埼玉県坂戸市元町７１番１０埼玉県坂戸市清水町１２９１番６１埼玉県坂戸市泉町３丁目２２番９埼玉県坂戸市緑町４番４埼玉県坂戸市関間１丁目１８８番３８

参考：近隣駅の地価相場

坂戸駅(地価相場 105,000円/㎡)北坂戸駅(地価相場 103,500円/㎡)若葉駅(地価相場 105,500円/㎡)一本松駅(地価相場 91,200円/㎡)