埼玉県坂戸市関間2丁目154番28(坂戸駅・若葉駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


99,500円

2015年07月01日に行った埼玉県坂戸市関間2丁目154番28(埼玉県坂戸市関間2−9−11)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を99,500円/㎡としました。

埼玉県坂戸市関間2丁目154番28の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番埼玉県坂戸市関間2丁目154番28
住居表示関間2−9−11
価格99,500円/㎡
交通施設、距離坂戸、1,000m
地積116㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
前面道路の状況東4.2m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度9509402
北緯 139度3991087

参考:該当物件周辺マップ

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埼玉県入間郡鶴ケ島町大字中新田字東久保32番4埼玉県入間郡鶴ケ島町大字脚折字鶴ケ島686番3外埼玉県鶴ケ島市大字藤金字大境846番71埼玉県鶴ケ島市脚折町3丁目31番6埼玉県鶴ケ島市脚折町5丁目11番6外埼玉県鶴ケ島市富士見2丁目24番2埼玉県入間郡坂戸町大字坂戸字鶴ケ島501番2の一部埼玉県入間郡坂戸町元町1122番9埼玉県入間郡坂戸町日の出町248番7外埼玉県坂戸市緑町4番4埼玉県坂戸市関間1丁目188番38

参考:近隣駅の地価相場

坂戸駅(地価相場 105,000円/㎡)若葉駅(地価相場 105,500円/㎡)北坂戸駅(地価相場 103,500円/㎡)鶴ヶ島駅(地価相場 106,000円/㎡)一本松駅(地価相場 91,200円/㎡)