東京都保谷市ひばりが丘北1丁目2527番46(ひばりヶ丘駅・保谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2001年01月01日地価公示)


295,000円

2001年01月01日に行った東京都保谷市ひばりが丘北1丁目2527番46(東京都西東京市ひばりが丘北1−7−4)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を295,000円/㎡としました。

東京都保谷市ひばりが丘北1丁目2527番46の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2001年01月01日
所在及び地番東京都保谷市ひばりが丘北1丁目2527番46
住居表示ひばりが丘北1−7−4
価格295,000円/㎡
交通施設、距離ひばりケ丘、650m
地積67㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
前面道路の状況東4.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第二種中高層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度75070571899414
北緯 139度54966735839844

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)保谷駅(地価相場 252,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)西武柳沢駅(地価相場 281,000円/㎡)東伏見駅(地価相場 302,000円/㎡)田無駅(地価相場 279,000円/㎡)