東京都西東京市泉町四丁目2237番4(ひばりヶ丘駅・保谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


231,000円

2015年07月01日に行った東京都西東京市泉町四丁目2237番4(東京都西東京市泉町4−5−3)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を231,000円/㎡としました。

東京都西東京市泉町四丁目2237番4の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番東京都西東京市泉町四丁目2237番4
住居表示泉町4−5−3
価格231,000円/㎡
交通施設、距離ひばりヶ丘、1,500m
地積161㎡
形状(1.2:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
前面道路の状況西4.5m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、高度地区
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7426863
北緯 139度5531736

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

東京都保谷市中町1丁目1872番13東京都田無市谷戸町1丁目2912番24の一部東京都保谷市住吉町6丁目2670番30東京都保谷市柳沢3丁目143番11東京都保谷市本町5丁目1395番6東京都保谷市東町4丁目120番17東京都保谷市泉町1丁目1476番29東京都保谷市ひばりが丘北1丁目2527番46東京都保谷市泉町六丁目2320番33東京都保谷市泉町二丁目1722番8東京都西東京市保谷町三丁目1063番94東京都西東京市谷戸町三丁目2877番33東京都西東京市栄町一丁目512番8外1筆東京都西東京市泉町二丁目1722番8東京都西東京市中町1丁目1872番15東京都西東京市泉町4丁目2237番4東京都西東京市栄町3丁目1363番4東京都西東京市中町6丁目1906番5東京都西東京市東町1丁目192番31東京都西東京市泉町1丁目1476番29東京都西東京市ひばりが丘北1丁目2527番46

参考:近隣駅の地価相場

ひばりヶ丘駅(地価相場 299,000円/㎡)保谷駅(地価相場 252,000円/㎡)西武柳沢駅(地価相場 281,000円/㎡)東伏見駅(地価相場 302,000円/㎡)田無駅(地価相場 279,000円/㎡)東久留米駅(地価相場 229,500円/㎡)