神奈川県横浜市旭区今宿２丁目２６１７番１１５外(希望ヶ丘駅・三ツ境駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


182,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市旭区今宿２丁目２６１７番１１５外(神奈川県横浜市旭区今宿２−４４−１６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を182,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市旭区今宿２丁目２６１７番１１５外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市旭区今宿２丁目２６１７番１１５外
住居表示今宿２−４４−１６
価格182,000円/㎡
交通施設、距離二俣川、2,300m
地積218㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

冨来功氏による調査レポート

不動産鑑定士冨来功
価格182,000円/㎡

染葉誠一郎氏による調査レポート

不動産鑑定士染葉誠一郎
価格182,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度473867
北緯 139度5162639

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)二俣川駅(地価相場 178,000円/㎡)南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)鶴ヶ峰駅(地価相場 171,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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