神奈川県横浜市旭区笹野台４丁目４９番２６(三ツ境駅・希望ヶ丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
186,000円
2013年01月01日に行った神奈川県横浜市旭区笹野台４丁目４９番２６(神奈川県横浜市旭区笹野台４−４３−１３)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を186,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市旭区笹野台４丁目４９番２６ |
| 住居表示 | 笹野台４−４３−１３ |
| 価格 | 186,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 三ツ境、1,000m |
| 地積 | 205㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 東4.5m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
長田好文氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 長田好文 |
|---|---|
| 価格 | 186,000円/㎡ |
染葉誠一郎氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 染葉誠一郎 |
|---|---|
| 価格 | 186,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4722283 北緯 139度5098699 |
参考：該当物件周辺マップ
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参考：近隣駅の地価相場
三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)希望ヶ丘駅(地価相場 180,000円/㎡)二俣川駅(地価相場 178,000円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)南万騎が原駅(地価相場 196,500円/㎡)鶴ヶ峰駅(地価相場 171,000円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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