佐賀県佐賀市白山二丁目１１２番(佐賀駅・鍋島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


69,800円

2015年07月01日に行った佐賀県佐賀市白山二丁目１１２番(佐賀県佐賀市白山２−５−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を69,800円/㎡としました。

佐賀県佐賀市白山二丁目１１２番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番佐賀県佐賀市白山二丁目１１２番
住居表示白山２−５−６
価格69,800円/㎡
交通施設、距離佐賀、1,200m
地積329㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層飲食店ビルが見られる歓楽街の商業地域
前面道路の状況東8.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

自然堤防

洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度2555383
北緯 130度3009189

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

佐賀駅(地価相場 28,650円/㎡)鍋島駅(地価相場 42,000円/㎡)