三重県津市観音寺町字大谷７６６番３３(津駅・江戸橋駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
82,400円
2015年07月01日に行った三重県津市観音寺町字大谷７６６番３３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を82,400円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 三重県津市観音寺町字大谷７６６番３３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 82,400円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 津、1,200m |
| 地積 | 237㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 北西5.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度737393 北緯 136度5004983 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
三重県津市大字藤方字山ノ越１９４３番１ほか１筆三重県津市高茶屋小森町字北端２６３９番５三重県津市上浜町１丁目１３５番三重県津市栄町３丁目５９番ほか１筆三重県津市上浜町６丁目６２番三重県津市白塚町字泥１０８０番２７三重県津市一身田中野字東浦３１２番三重県津市大谷町２０８番３０三重県津市大字半田字口中面３３５０番４３三重県津市大倉２０４８番三重県津市栗真町屋町字西垣内７５２番三重県一志郡香良洲町字永田１３４番１０３三重県久居市二ノ町１７２６番１三重県津市栗真町屋町字東之内１６６１番３三重県津市八町３丁目３１０番２三重県津市港町９３７番４外三重県津市栗真町屋町字東之内１６２５番２８三重県津市島崎町２６４番１外三重県津市渋見町字北浦７７０番４４三重県津市丸之内養正町１１７番三重県津市広明町３６４番