神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３(星川駅・天王町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2006年01月01日地価公示)
210,000円
2006年01月01日に行った神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を210,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2006年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 210,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 星川、600m |
| 地積 | 152㎡ |
| 形状 | 台形(1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),100(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度4619417 北緯 139度597679 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
神奈川県横浜市磯子区下町５６番の一部神奈川県横浜市磯子区森１丁目２０３３番５神奈川県横浜市金沢区長浜１８番１１神奈川県横浜市金沢区釜利谷町字夏山２６３９番１４神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目６５１番７神奈川県横浜市磯子区久木町２３７番３神奈川県横浜市磯子区磯子町字間坂１０３３番２ほか１筆神奈川県横浜市磯子区森６丁目９０１番７神奈川県横浜市磯子区西町２４４番５神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町１７４番３神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町３９１番１４神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通２２９番５９神奈川県横浜市保土ケ谷区西谷町８５７番３神奈川県横浜市保土ケ谷区峯岡町１丁目２０番３神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町２丁目２１７番１０神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目３０３番５神奈川県横浜市保土ケ谷区峰岡町１丁目２３番１３