神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台６１番(保土ケ谷駅・天王町駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


208,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台６１番(神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台４６−５)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を208,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台６１番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台６１番
住居表示月見台４６−５
価格208,000円/㎡
交通施設、距離保土ケ谷、800m
地積284㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
前面道路の状況南6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域、準防火地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

松原誠一氏による調査レポート

不動産鑑定士松原誠一
価格208,000円/㎡

染葉誠一郎氏による調査レポート

不動産鑑定士染葉誠一郎
価格208,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度45099639892578
北緯 139度59559631347656

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘４０１番神奈川県横浜市磯子区下町５６番の一部神奈川県横浜市金沢区長浜１８番１１神奈川県横浜市金沢区釜利谷町字夏山２６３９番１４神奈川県横浜市金沢区六浦町字瀬戸４４６１番１の一部神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町１丁目２番２神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町２丁目１０２番２神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目６５１番７神奈川県横浜市磯子区久木町２３７番３神奈川県横浜市磯子区磯子町字間坂１０３３番２ほか１筆神奈川県横浜市磯子区中原２丁目３２番２神奈川県横浜市磯子区上中里町字大サキ８７番２６神奈川県横浜市磯子区西町２４４番５神奈川県横浜市保土ケ谷区常盤台１６６番３１神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町４３７番５神奈川県横浜市保土ケ谷区岩井町５２番外神奈川県横浜市保土ケ谷区星川１丁目１４７番３の一部神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町２丁目１８１番１２神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台１３９番３神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町１丁目６番２８神奈川県横浜市保土ケ谷区保土ヶ谷町１丁目４９番２外

参考：近隣駅の地価相場

保土ケ谷駅(地価相場 208,500円/㎡)天王町駅(地価相場 231,000円/㎡)星川駅(地価相場 211,000円/㎡)西横浜駅(地価相場 298,000円/㎡)和田町駅(地価相場 194,000円/㎡)井土ヶ谷駅(地価相場 206,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード