神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目3816番3(金沢文庫駅・能見台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


161,000円

2013年01月01日に行った神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目3816番3(神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4−6−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を161,000円/㎡としました。

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目3816番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目3816番3
住居表示釜利谷東4−6−2
価格161,000円/㎡
交通施設、距離金沢文庫、1,200m
地積184㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
前面道路の状況南4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

岡秀次氏による調査レポート

不動産鑑定士岡秀次
価格160,000円/㎡

新倉敦子氏による調査レポート

不動産鑑定士新倉敦子
価格161,000円/㎡

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度35064697265625
北緯 139度61117553710938

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

金沢文庫駅(地価相場 187,000円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)金沢八景駅(地価相場 170,000円/㎡)海の公園南口駅(地価相場 189,000円/㎡)海の公園柴口駅(地価相場 193,000円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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