神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３(金沢文庫駅・能見台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)
161,000円
2013年01月01日に行った神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３(神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４−６−２)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を161,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2013年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東４丁目３８１６番３ |
| 住居表示 | 釜利谷東４−６−２ |
| 価格 | 161,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 金沢文庫、1,200m |
| 地積 | 184㎡ |
| 形状 | (1.0:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南4.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 50(%),80(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
岡秀次氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 岡秀次 |
|---|---|
| 価格 | 160,000円/㎡ |
新倉敦子氏による調査レポート
| 不動産鑑定士 | 新倉敦子 |
|---|---|
| 価格 | 161,000円/㎡ |
環境情報
| 地形・地質 | 半固結・固結堆積物不均質かつ未固結な土塊類（あるいは岩塊類）から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。 |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度35064697265625 北緯 139度61117553710938 |
参考：該当物件周辺マップ
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神奈川県横浜市金沢区釜利谷東５丁目２７５３番１神奈川県横浜市金沢区柴町５２番神奈川県横浜市金沢区富岡町字大谷１１５８番６５神奈川県横浜市金沢区六浦町字三艘１２８１番４神奈川県横浜市金沢区寺前１丁目１０７番１神奈川県横浜市金沢区谷津町３０２番１神奈川県横浜市金沢区能見台３丁目８番９神奈川県横浜市金沢区能見台２丁目１７番９神奈川県横浜市金沢区能見台５丁目２５番６
参考：近隣駅の地価相場
金沢文庫駅(地価相場 187,000円/㎡)能見台駅(地価相場 195,500円/㎡)金沢八景駅(地価相場 170,000円/㎡)海の公園南口駅(地価相場 189,000円/㎡)海の公園柴口駅(地価相場 193,000円/㎡)京急富岡駅(地価相場 188,500円/㎡)引用
国土交通省鑑定評価書
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