神奈川県大和市上和田字城山２１５３番１６(桜ヶ丘駅・高座渋谷駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


141,000円

2013年01月01日に行った神奈川県大和市上和田字城山２１５３番１６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を141,000円/㎡としました。

神奈川県大和市上和田字城山２１５３番１６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県大和市上和田字城山２１５３番１６
住居表示 
価格141,000円/㎡
交通施設、距離桜ヶ丘、1,700m
地積142㎡
形状台形(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外型の既成住宅地域
前面道路の状況北5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

西田利寛氏による調査レポート

不動産鑑定士西田利寛
価格141,000円/㎡

高橋光一氏による調査レポート

不動産鑑定士高橋光一
価格142,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
災害リスク：水害浸水
過去の周辺地域の水害の確認が必要。
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度44642839999999
北緯 139度4752143

参考：該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

神奈川県大和市上草柳字扇野１７７番２７外神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字瀬谷７５０番２神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字大塚原２５０４番４神奈川県横浜市瀬谷区宮沢町字宮之上５５６番４神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字谷尻１６６０番３０神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字下瀬谷１１９７番２８神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷町字下瀬谷６２２番１６神奈川県横浜市泉区上飯田町４６６６番１２神奈川県大和市上和田字久田原６９９番４神奈川県大和市つきみ野１丁目１番１１神奈川県大和市上和田字寺ノ上２７２７番８神奈川県大和市下鶴間丙七号３５５２番２１外神奈川県大和市大和東１丁目１１３６番２３神奈川県大和市福田字乙四ノ区２６００番４外神奈川県大和市福田字甲八ノ区２０２５番１５外神奈川県大和市福田字甲八ノ区１９０６番８神奈川県大和市下和田字上ノ原１２４３番１４神奈川県大和市福田６丁目７番４神奈川県大和市柳橋３丁目８番７神奈川県大和市西鶴間１丁目３２２４番１９神奈川県大和市上和田字上ノ原１番１６５神奈川県大和市柳橋５丁目７番１０神奈川県大和市深見字大塚戸３８６８番３神奈川県大和市代官３丁目３番１３神奈川県大和市渋谷２丁目２２番６神奈川県大和市林間２丁目３２７０番７７神奈川県大和市上和田字谷戸頭１７０７番１２神奈川県横浜市瀬谷区本郷２丁目２４番地４神奈川県横浜市瀬谷区橋戸３丁目５８番５神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷２丁目４５番５神奈川県横浜市瀬谷区橋戸２丁目２２番６

参考：近隣駅の地価相場

桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)高座渋谷駅(地価相場 155,500円/㎡)いずみ野駅(地価相場 220,000円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)大和駅(地価相場 172,000円/㎡)弥生台駅(地価相場 218,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
PDF ダウンロード