神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６(桜ヶ丘駅・大和駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


160,000円

2013年01月01日に行った神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を160,000円/㎡としました。

神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番神奈川県大和市上和田字上ノ原１番７６
住居表示 
価格160,000円/㎡
交通施設、距離桜ヶ丘、1,200m
地積117㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域
前面道路の状況東4.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域、準防火地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

西田利寛氏による調査レポート

不動産鑑定士西田利寛
価格160,000円/㎡

佐々木龍氏による調査レポート

不動産鑑定士佐々木龍
価格161,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度4591671
北緯 139度4673965

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

桜ヶ丘駅(地価相場 161,000円/㎡)大和駅(地価相場 172,000円/㎡)瀬谷駅(地価相場 179,500円/㎡)相模大塚駅(地価相場 160,000円/㎡)高座渋谷駅(地価相場 155,500円/㎡)三ツ境駅(地価相場 179,500円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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