東京都武蔵村山市中藤四丁目42番3(上北台駅・西武球場前駅エリア)の不動産鑑定評価書(1998年07月01日地価公示)


153,000円

1998年07月01日に行った東京都武蔵村山市中藤四丁目42番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を153,000円/㎡としました。

東京都武蔵村山市中藤四丁目42番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1998年07月01日
所在及び地番東京都武蔵村山市中藤四丁目42番3
住居表示 
価格153,000円/㎡
交通施設、距離西武武蔵砂川、4,300m
地積198㎡
形状台形(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況北東4.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域、高度地区
建ぺい率、容積率-(%),-(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

半固結・固結堆積物

不均質かつ未固結な土塊類(あるいは岩塊類)から構成されルーズな土地、斜面はしばしば土砂災害の原因となる。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生ヤブツバキクラス域代償植生,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7595558
北緯 139度4049004

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上北台駅(地価相場 155,000円/㎡)西武球場前駅(地価相場 148,500円/㎡)桜街道駅(地価相場 167,000円/㎡)玉川上水駅(地価相場 180,000円/㎡)遊園地西駅(地価相場 165,000円/㎡)西武遊園地駅(地価相場 165,000円/㎡)