東京都東大和市芋窪３丁目１６８２番４(上北台駅・桜街道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


126,000円

2013年01月01日に行った東京都東大和市芋窪３丁目１６８２番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を126,000円/㎡としました。

東京都東大和市芋窪３丁目１６８２番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都東大和市芋窪３丁目１６８２番４
住居表示 
価格126,000円/㎡
交通施設、距離上北台、1,100m
地積118㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
前面道路の状況南東5.0m私道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

小島博之氏による調査レポート

不動産鑑定士小島博之
価格126,000円/㎡

秋山実氏による調査レポート

不動産鑑定士秋山実
価格126,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7547012
北緯 139度4145746

参考：該当物件周辺マップ

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東京都武蔵村山市大字中藤字府中海道５５３０番２東京都東大和市大字蔵敷字台６６９番４東京都東大和市蔵敷２丁目５０８番４東京都東大和市仲原１丁目７番３２東京都東大和市芋窪６丁目１０７０番６東京都東大和市芋窪４丁目１７９７番５東京都東大和市芋窪５丁目１２６０番１東京都東大和市芋窪四丁目１５２０番８東京都東大和市蔵敷一丁目３０７番１

参考：近隣駅の地価相場

上北台駅(地価相場 155,000円/㎡)桜街道駅(地価相場 167,000円/㎡)西武球場前駅(地価相場 148,500円/㎡)玉川上水駅(地価相場 180,000円/㎡)武蔵大和駅(地価相場 165,000円/㎡)遊園地西駅(地価相場 165,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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