東京都武蔵村山市神明３丁目１１６番２外(上北台駅・桜街道駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


112,000円

2013年01月01日に行った東京都武蔵村山市神明３丁目１１６番２外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。

東京都武蔵村山市神明３丁目１１６番２外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番東京都武蔵村山市神明３丁目１１６番２外
住居表示 
価格112,000円/㎡
交通施設、距離上北台、1,400m
地積99㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
前面道路の状況北5.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),80(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

西埜孝氏による調査レポート

不動産鑑定士西埜孝
価格112,000円/㎡

江藤正人氏による調査レポート

不動産鑑定士江藤正人
価格112,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生畑,宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7520261
北緯 139度4028702

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上北台駅(地価相場 155,000円/㎡)桜街道駅(地価相場 167,000円/㎡)西武球場前駅(地価相場 148,500円/㎡)玉川上水駅(地価相場 180,000円/㎡)武蔵砂川駅(地価相場 155,000円/㎡)砂川七番駅(地価相場 210,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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