静岡県浜松市中区砂山町３２５番８外(浜松駅・第一通り駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)
400,000円
2012年01月01日に行った静岡県浜松市中区砂山町３２５番８外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を400,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2012年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 静岡県浜松市中区砂山町３２５番８外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 400,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 浜松、近接 |
| 地積 | 121㎡ |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)8F |
| 利用現況 | 店舗兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層事務所等が建ち並ぶ駅南口接面の商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北18.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度7022995 北緯 137度7360228 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
静岡県浜松市中区砂山町３５３番３外静岡県浜松市中区寺島町字十王西２１４番２静岡県浜松市中区中島１丁目１３１８番静岡県浜松市中区田町２３１番４静岡県浜松市中区山下町字山下９４番２静岡県浜松市中区紺屋町３０８番４静岡県浜松市中区鍛冶町３２０番１８外静岡県浜松市中区海老塚１丁目１０６番８静岡県浜松市中区砂山町３４０番１０静岡県浜松市中区板屋町１０２番１３外静岡県浜松市中区海老塚２丁目６２０番２