静岡県浜松市中区小豆餅1丁目409番5外(上島駅・自動車学校前駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


78,700円

2015年07月01日に行った静岡県浜松市中区小豆餅1丁目409番5外(静岡県浜松市中区小豆餅1−36−21)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を78,700円/㎡としました。

静岡県浜松市中区小豆餅1丁目409番5外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県浜松市中区小豆餅1丁目409番5外
住居表示小豆餅1−36−21
価格78,700円/㎡
交通施設、距離浜松、6,900m
地積204㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する普通住宅地域
前面道路の状況東5.3m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7574934
北緯 137度7234848

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

上島駅(地価相場 80,000円/㎡)自動車学校前駅(地価相場 85,000円/㎡)曳馬駅(地価相場 82,700円/㎡)さぎの宮駅(地価相場 74,950円/㎡)助信駅(地価相場 80,000円/㎡)積志駅(地価相場 74,400円/㎡)