静岡県浜松市中区高丘北１丁目１３２番７(上島駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


86,200円

2015年07月01日に行った静岡県浜松市中区高丘北１丁目１３２番７(静岡県浜松市中区高丘北１−３２−６)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を86,200円/㎡としました。

静岡県浜松市中区高丘北１丁目１３２番７の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番静岡県浜松市中区高丘北１丁目１３２番７
住居表示高丘北１−３２−６
価格86,200円/㎡
交通施設、距離浜松、8,400m
地積181㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅を主体とする区画整然とした住宅地域
前面道路の状況南西6.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度7617505
北緯 137度7091418

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

上島駅(地価相場 80,000円/㎡)