埼玉県越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４(大袋駅・せんげん台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
40,600円
2016年01月01日に行った埼玉県越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を40,600円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 埼玉県越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 40,600円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 北越谷、2,200m |
| 地積 | 321㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西6.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | その他 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化調整区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度9193873 北緯 139度7702102 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
埼玉県越谷市大字恩間字恩間５６番２埼玉県越谷市大字大里字新田１４１番埼玉県越谷市大沢２丁目３７８３番１埼玉県越谷市弥栄町３丁目５２番３９埼玉県越谷市大字袋山字天沼１２２９番埼玉県越谷市大字上間久里字八反田４８８番２埼玉県越谷市大字蒲生字西３２０４番３埼玉県越谷市相模町５丁目３８１番２埼玉県越谷市大沢字鷲越１６５５番１４埼玉県越谷市北越谷４丁目９番１３埼玉県越谷市大字袋山字古川４８１番６外埼玉県越谷市大字下間久里字深田２７８番７埼玉県越谷市伊原２丁目１２番２４埼玉県越谷市大字上間久里字八反田４４８番１６外埼玉県越谷市大字袋山字三田方２４０番９埼玉県越谷市北越谷３丁目１４番１４外埼玉県越谷市大字南荻島字出津３３７７番１外埼玉県越谷市赤山町３丁目４４番１０埼玉県越谷市千間台西１丁目１０番１１外埼玉県越谷市大字大房字大林下９２９番１埼玉県越谷市千間台西６丁目１５番１１埼玉県越谷市大字弥十郎字表沼７２２番１３埼玉県越谷市東大沢２丁目１７番３埼玉県越谷市大字上間久里字築堤６３番２６埼玉県越谷市大字大里字堀西５５３番１外