宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１(宮崎神宮駅・宮崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


85,000円

2015年07月01日に行った宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を85,000円/㎡としました。

宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番宮崎県宮崎市新別府町堂前８３８番１
住居表示 
価格85,000円/㎡
交通施設、距離宮崎、2,800m
地積790㎡
形状(2.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況県道沿いに店舗、営業所のほか農地も混在する地域
前面道路の状況東30.0m都道府県道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火市街化調整区域
建ぺい率、容積率70(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度9285353
北緯 131度4493773

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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