宮崎県宮崎市新別府町字園田１５０番１(宮崎神宮駅・宮崎駅エリア)の不動産鑑定評価書(1991年01月01日地価公示)


32,000円

1991年01月01日に行った宮崎県宮崎市新別府町字園田１５０番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を32,000円/㎡としました。

宮崎県宮崎市新別府町字園田１５０番１の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日1991年01月01日
所在及び地番宮崎県宮崎市新別府町字園田１５０番１
住居表示 
価格32,000円/㎡
交通施設、距離宮崎、3,800m
地積778㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造田、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況田
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況新興住宅地、農家集落に隣接する宅地見込地地域
前面道路の状況北東4.5m道路未舗装
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種住居専用地域
建ぺい率、容積率60(%),100(%)
都市計画区域区分 
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂丘・砂堆

砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。
緯度・軽度東経 31度9285353
北緯 131度4493773

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

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