栃木県佐野市犬伏中町字金居宿２２７５番２８(堀米駅・佐野駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


31,000円

2015年07月01日に行った栃木県佐野市犬伏中町字金居宿２２７５番２８の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を31,000円/㎡としました。

栃木県佐野市犬伏中町字金居宿２２７５番２８の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番栃木県佐野市犬伏中町字金居宿２２７５番２８
住居表示 
価格31,000円/㎡
交通施設、距離佐野、2,500m
地積223㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅に農地等も見られる新興住宅地域
前面道路の状況南7.0m市区町村道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率40(%),60(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山砕屑物

火山砕屑岩で出来た土地。地盤の形成された時期によっては土砂災害・液状化などのリスクが有る。地形性質上過去に火山災害のあったエリアであるため、現在もそのリスクが無いかの確認が必要。

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 36度325715
北緯 139度5963899

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

堀米駅(地価相場 32,650円/㎡)佐野駅(地価相場 33,500円/㎡)吉水駅(地価相場 32,000円/㎡)佐野市駅(地価相場 34,800円/㎡)