新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８(小針駅・青山駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
71,800円
2015年07月01日に行った新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８(新潟県新潟市西区小針藤山１１−８)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を71,800円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 新潟県新潟市西区小針藤山２２５４番２８ |
| 住居表示 | 小針藤山１１−８ |
| 価格 | 71,800円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 小針、400m |
| 地積 | 224㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F |
| 利用現況 | 住宅 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 一般住宅が建ち並ぶ南東緩傾斜の既成住宅地域 |
| 前面道路の状況 | 南西4.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂丘・砂堆砂で覆われた地域。農業用地としても住居用地として土地開発が難しい、まとまって大きな用地の取得が出来るという利点がある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 37度8910218 北緯 138度9942451 |
参考：該当物件周辺マップ
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