福岡県福岡市東区二又瀬2番2(柚須駅・吉塚駅エリア)の不動産鑑定評価書(2012年01月01日地価公示)


110,000円

2012年01月01日に行った福岡県福岡市東区二又瀬2番2(福岡県福岡市東区二又瀬5−1−2)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を110,000円/㎡としました。

福岡県福岡市東区二又瀬2番2の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2012年01月01日
所在及び地番福岡県福岡市東区二又瀬2番2
住居表示二又瀬5−1−2
価格110,000円/㎡
交通施設、距離箱崎、1,600m
地積363㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況店舗
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
前面道路の状況西32.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火準工業地域
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度6095213
北緯 130度4384022

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

柚須駅(地価相場 62,400円/㎡)吉塚駅(地価相場 340,000円/㎡)福岡空港駅(地価相場 57,650円/㎡)箱崎駅(地価相場 124,500円/㎡)馬出九大病院前駅(地価相場 148,000円/㎡)箱崎宮前駅(地価相場 124,500円/㎡)