福岡県久留米市東町38番44(西鉄久留米駅・花畑駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


190,000円

2015年07月01日に行った福岡県久留米市東町38番44の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を190,000円/㎡としました。

福岡県久留米市東町38番44の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県久留米市東町38番44
住居表示 
価格190,000円/㎡
交通施設、距離西鉄久留米、200m
地積869㎡
形状不整形(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
利用現況事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況事務所ビル、店舗が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北36.0m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),500(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3130176
北緯 130度5196694

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西鉄久留米駅(地価相場 68,000円/㎡)花畑駅(地価相場 66,750円/㎡)櫛原駅(地価相場 73,400円/㎡)試験場前駅(地価相場 65,500円/㎡)南久留米駅(地価相場 54,500円/㎡)久留米高校前駅(地価相場 54,500円/㎡)