福岡県久留米市東和町3番3(西鉄久留米駅・櫛原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)


134,000円

2015年07月01日に行った福岡県久留米市東和町3番3の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を134,000円/㎡としました。

福岡県久留米市東和町3番3の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2015年07月01日
所在及び地番福岡県久留米市東和町3番3
住居表示 
価格134,000円/㎡
交通施設、距離西鉄久留米、350m
地積922㎡
形状(1.0:1.5)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)14F
利用現況共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中高層マンションを主に店舗等もある住宅地域
前面道路の状況南7.2m市区町村道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

砂礫台地

砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10及びPM2.5の飛散が国内においては比較的多いため、対策が必要。精密機器の製造などでは品質に問題を及ぼす可能性もある。
緯度・軽度東経 33度3124241
北緯 130度5241995

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

西鉄久留米駅(地価相場 68,000円/㎡)櫛原駅(地価相場 73,400円/㎡)花畑駅(地価相場 66,750円/㎡)南久留米駅(地価相場 54,500円/㎡)久留米高校前駅(地価相場 54,500円/㎡)試験場前駅(地価相場 65,500円/㎡)