愛知県半田市港町３丁目９８番外(半田駅・成岩駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
25,500円
2015年07月01日に行った愛知県半田市港町３丁目９８番外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を25,500円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県半田市港町３丁目９８番外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 25,500円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 半田、1,800m |
| 地積 | 9,037㎡ |
| 形状 | (1.5:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)1F |
| 利用現況 | 倉庫兼事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中規模工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西10.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 工業地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 60(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度886568 北緯 136度9322256 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県半田市南末広町２０番愛知県半田市仲田町１丁目３０番２及び３０番６愛知県半田市雁宿町１丁目６５番２愛知県半田市天王町１丁目４０番５愛知県半田市栄町４丁目８１番１愛知県半田市日ノ出町２７番２ほか４筆愛知県半田市住吉町２丁目１１５番愛知県半田市有楽町１丁目９３番愛知県半田市青山町３丁目９２番愛知県半田市堀崎町１丁目３８番愛知県半田市青山町５丁目５７番愛知県半田市東浜町２丁目７番１愛知県半田市旭町２丁目１５番３愛知県半田市北二ツ坂町９番３１愛知県半田市桐ケ丘１丁目５２番愛知県半田市花園町６丁目２０番１６愛知県半田市新池町２丁目１０５番愛知県半田市御幸町８番愛知県半田市亀洲町１丁目３９番愛知県半田市御幸町８番愛知県半田市星崎町３丁目３９番７９外愛知県半田市乙川高良町５０番外愛知県半田市住吉町６丁目７０番愛知県半田市新居町６丁目１５６番愛知県半田市成岩東町４１番愛知県半田市長根町１丁目２８番２