愛知県半田市御幸町8番(半田駅・知多半田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


112,000円

2016年01月01日に行った愛知県半田市御幸町8番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を112,000円/㎡としました。

愛知県半田市御幸町8番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番愛知県半田市御幸町8番
住居表示 
価格112,000円/㎡
交通施設、距離半田、駅前広場接面
地積496㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)4FB1
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況店舗の中に中層の事務所も混在する駅前商業地域
前面道路の状況西駅前広場県道
その他の接面道路南側道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、準防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度8939814
北緯 136度931406

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

半田駅(地価相場 90,600円/㎡)知多半田駅(地価相場 90,600円/㎡)住吉町駅(地価相場 82,000円/㎡)成岩駅(地価相場 96,650円/㎡)乙川駅(地価相場 73,200円/㎡)半田口駅(地価相場 74,000円/㎡)