愛知県半田市星崎町３丁目３９番７９外(住吉町駅・知多半田駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
144,000円
2015年07月01日に行った愛知県半田市星崎町３丁目３９番７９外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を144,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛知県半田市星崎町３丁目３９番７９外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 144,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 知多半田、530m |
| 地積 | 794㎡ |
| 形状 | (1.0:1.2) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)4F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 国道沿いに中層の事務所、店舗が多い商業地域 |
| 前面道路の状況 | 南西18.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 砂礫台地砂礫・岩質の土質でできた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地質は比較的強固である。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 三角州性低地河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：2点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 34度8996084 北緯 136度9205013 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛知県半田市南末広町２０番愛知県半田市岩滑中町３丁目２３５番愛知県半田市雁宿町１丁目６５番２愛知県半田市清城町１丁目４５番愛知県半田市堀崎町１丁目３８番愛知県半田市東洋町３丁目３７番外愛知県半田市長根町１丁目２８番２愛知県半田市柊町５丁目１０番４愛知県半田市清城町２丁目８番１２