愛知県名古屋市緑区桃山2丁目129番(神沢駅・徳重駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


144,000円

2010年01月01日に行った愛知県名古屋市緑区桃山2丁目129番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を144,000円/㎡としました。

愛知県名古屋市緑区桃山2丁目129番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番愛知県名古屋市緑区桃山2丁目129番
住居表示 
価格144,000円/㎡
交通施設、距離野並、3,500m
地積164㎡
形状(1.0:3.0)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
前面道路の状況南6.5m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),150(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

人工地形

埋立地のように人工的に造成された土地。地震に対する地盤の強度は十分ではなく、地震の際には液状化などのリスクが非常に高い。 海運・倉庫等、用途が明確で用地取得時のメリットと災害時のリスクを差し引きして価値を見出せるビジネス以外で用いるべきではない。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度1024652
北緯 136度991748

参考:該当物件周辺マップ

緑ピンクリックで他地域が見れます

愛知県名古屋市緑区大高町字鷲津81番及び82番愛知県名古屋市緑区鳴海町字山腰84番3愛知県名古屋市緑区鳴海町字黒石2番98愛知県名古屋市緑区ほら貝3丁目78番愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目1811番59愛知県名古屋市緑区鳴海町字上ノ山57番8愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目100番2愛知県名古屋市緑区大高町字天神104番愛知県名古屋市天白区野並2丁目433番愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字森後23番10愛知県名古屋市天白区音聞山1044番愛知県名古屋市天白区天白町大字植田字張屋151番愛知県名古屋市天白区御前場町88番2愛知県名古屋市天白区高坂町38番愛知県名古屋市天白区天白町大字島田字黒石3785番1157外

参考:近隣駅の地価相場

神沢駅(地価相場 151,000円/㎡)徳重駅(地価相場 155,000円/㎡)相生山駅(地価相場 149,500円/㎡)鳴子北駅(地価相場 146,000円/㎡)平針駅(地価相場 145,000円/㎡)原駅(地価相場 152,500円/㎡)