千葉県八千代市勝田台１丁目３７番４(勝田台駅・村上駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)


195,000円

2016年01月01日に行った千葉県八千代市勝田台１丁目３７番４の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を195,000円/㎡としました。

千葉県八千代市勝田台１丁目３７番４の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2016年01月01日
所在及び地番千葉県八千代市勝田台１丁目３７番４
住居表示 
価格195,000円/㎡
交通施設、距離勝田台、300m
地積179㎡
形状(1.0:2.0)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況店舗兼事務所
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
前面道路の状況西18.0m市道
その他の接面道路背面道
用途区分、高度地区、防火・準防火商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7130337
北緯 140度1272225

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

勝田台駅(地価相場 88,750円/㎡)村上駅(地価相場 106,000円/㎡)京成大和田駅(地価相場 106,000円/㎡)志津駅(地価相場 74,000円/㎡)八千代中央駅(地価相場 98,750円/㎡)ユーカリが丘駅(地価相場 73,500円/㎡)