千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３(京成大和田駅・勝田台駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


47,300円

2013年01月01日に行った千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を47,300円/㎡としました。

千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県千葉市花見川区横戸町１２５５番８３
住居表示 
価格47,300円/㎡
交通施設、距離勝田台、2,500m
地積217㎡
形状(1.0:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、LS(軽量鉄骨造)2F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
前面道路の状況北西6.0m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

岸和男氏による調査レポート

不動産鑑定士岸和男
価格47,400円/㎡

田中正裕氏による調査レポート

不動産鑑定士田中正裕
価格47,200円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7031483
北緯 140度1153496

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

京成大和田駅(地価相場 106,000円/㎡)勝田台駅(地価相場 88,750円/㎡)八千代台駅(地価相場 107,500円/㎡)村上駅(地価相場 106,000円/㎡)八千代中央駅(地価相場 98,750円/㎡)志津駅(地価相場 74,000円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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