千葉県佐倉市上志津字干場９６８番(志津駅・ユーカリが丘駅エリア)の不動産鑑定評価書(2013年01月01日地価公示)


23,000円

2013年01月01日に行った千葉県佐倉市上志津字干場９６８番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を23,000円/㎡としました。

千葉県佐倉市上志津字干場９６８番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2013年01月01日
所在及び地番千葉県佐倉市上志津字干場９６８番
住居表示 
価格23,000円/㎡
交通施設、距離志津、1,000m
地積766㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造畑、その他(SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑)
利用現況畑
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況周辺の開発が活発な熟成度の高い地域
前面道路の状況北東2.7m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火第一種低層住居専用地域
建ぺい率、容積率50(%),100(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

貝原氏による調査レポート

不動産鑑定士貝原
価格22,900円/㎡

中島氏による調査レポート

不動産鑑定士中島
価格23,000円/㎡

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度7187726
北緯 140度1455425

参考：該当物件周辺マップ

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参考：近隣駅の地価相場

志津駅(地価相場 74,000円/㎡)ユーカリが丘駅(地価相場 73,500円/㎡)地区センター駅(地価相場 73,500円/㎡)公園駅(地価相場 73,500円/㎡)井野駅(地価相場 78,500円/㎡)勝田台駅(地価相場 88,750円/㎡)

引用

国土交通省鑑定評価書
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