東京都文京区西片2丁目2番4外(東大前駅・根津駅エリア)の不動産鑑定評価書(2008年01月01日地価公示)


905,000円

2008年01月01日に行った東京都文京区西片2丁目2番4外(東京都文京区西片2−19−14)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を905,000円/㎡としました。

東京都文京区西片2丁目2番4外の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2008年01月01日
所在及び地番東京都文京区西片2丁目2番4外
住居表示西片2−19−14
価格905,000円/㎡
交通施設、距離東大前、300m
地積293㎡
形状(1.0:1.2)
利用区分、構造建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)7F
利用現況店舗兼共同住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
前面道路の状況北東14.6m国道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火近隣商業地域、防火地域
建ぺい率、容積率80(%),400(%)
都市計画区域区分市街化区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

火山灰台地

火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生宅地
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 35度71574401855469
北緯 139度75624084472656

参考:該当物件周辺マップ

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参考:近隣駅の地価相場

東大前駅(地価相場 702,000円/㎡)根津駅(地価相場 842,500円/㎡)後楽園駅(地価相場 1,159,000円/㎡)本駒込駅(地価相場 758,000円/㎡)本郷三丁目駅(地価相場 1,159,000円/㎡)千駄木駅(地価相場 697,000円/㎡)