東京都文京区白山１丁目１３７番６外(東大前駅・本駒込駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
712,000円
2016年01月01日に行った東京都文京区白山１丁目１３７番６外(東京都文京区白山１−２１−４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を712,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 東京都文京区白山１丁目１３７番６外 |
| 住居表示 | 白山１−２１−４ |
| 価格 | 712,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 白山、270m |
| 地積 | 107㎡ |
| 形状 | (1.2:1.0) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4FB1 |
| 利用現況 | 事務所、作業所兼車庫等 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 小規模店舗、事務所等が見られる近隣商業地域 |
| 前面道路の状況 | 西5.7m区道 |
| その他の接面道路 | 南側道 |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) 火山灰台地火山灰土に覆われた起伏の少ない地形のことである。土地開発は容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 35度7182609 北緯 139度7522473 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
東京都文京区本駒込１丁目１１番８５東京都文京区向丘２丁目２４９番１０東京都文京区本郷６丁目１０６番１東京都文京区大塚６丁目８３番１４東京都文京区本駒込６丁目２１３番東京都文京区本駒込５丁目２３番３東京都文京区白山２丁目１０７番１２東京都文京区小石川３丁目７９番６７東京都文京区白山２丁目１０７番１１東京都文京区小石川五丁目１１番５東京都文京区小石川二丁目１３番２３東京都文京区向丘一丁目２番１東京都文京区本駒込一丁目１６番４東京都文京区大塚四丁目４１番７１東京都文京区西片一丁目１０番２７２東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３東京都文京区本駒込四丁目５番１５東京都文京区大塚４丁目１２０番１外東京都文京区大塚３丁目２０番１０東京都文京区小石川１丁目３番４６東京都文京区西片２丁目２番４外東京都文京区小石川５丁目１７番１２