鉄砲町駅 近隣地価情報


112,000円

愛媛県松山市にある伊予鉄道環状線鉄砲町駅の地価相場は112,000円/㎡(370,247円/坪)です。

鉄砲町駅を中心とした2,000m圏内の不動産63件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は123,233円/㎡(407,381円/坪)で、最高値は200,000円/㎡(661,157円/坪)、最低値は112,000円/㎡(370,247円/坪)です。

鉄砲町駅近隣不動産の地価詳細

鉄砲町駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。

鉄砲町駅
からの距離		価格 詳細
約114m166,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼共同住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)6F
住所：愛媛県松山市平和通２丁目５番４

不動産鑑定評価

約171m159,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：共同住宅
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛媛県松山市緑町２丁目８番３１

不動産鑑定評価

約171m171,000円/㎡

調査年：2010年
利用現況：共同住宅
他交通機関：松山市、2,300m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛媛県松山市緑町２丁目８番３１

不動産鑑定評価

約597m294,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：大街道、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所：愛媛県松山市大街道３丁目２番３６

不動産鑑定評価

約630m139,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：高砂町電停、130m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市清水町２丁目２０番４

不動産鑑定評価

約704m219,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：上一万、80m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
住所：愛媛県松山市勝山町２丁目１７番５

不動産鑑定評価

約705m197,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：大街道、370m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)6FB1
住所：愛媛県松山市歩行町１丁目８番３

不動産鑑定評価

約743m129,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：上一万電停、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)3F
住所：愛媛県松山市道後一万１６０番外１筆

不動産鑑定評価

約772m132,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：住宅
他交通機関：南町、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市道後今市１０４３番３

不動産鑑定評価

約842m184,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼共同住宅
他交通機関：南町、190m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
住所：愛媛県松山市東一万町２番

不動産鑑定評価

約851m752,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：大街道、70m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)6FB1
住所：愛媛県松山市大街道２丁目４番１３

不動産鑑定評価

約851m741,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：大街道電停、70m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)6FB1
住所：愛媛県松山市大街道２丁目４番１３

不動産鑑定評価

約851m370,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：県庁前電停、200m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F
住所：愛媛県松山市一番町４丁目１番１

不動産鑑定評価

約872m321,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：大街道電停、200m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)5FB1
住所：愛媛県松山市一番町１丁目１１番７

不動産鑑定評価

約875m118,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：共同住宅
他交通機関：木屋町電停、150m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市高砂町３丁目９６番２

不動産鑑定評価

約957m282,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗
他交通機関：大街道電停、250m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)5F
住所：愛媛県松山市二番町３丁目７番１７

不動産鑑定評価

約1,018m305,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：大街道、380m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)6F
住所：愛媛県松山市二番町２丁目７番２３

不動産鑑定評価

約1,023m252,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：店舗兼事務所
他交通機関：勝山町電停、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)7FB1
住所：愛媛県松山市二番町１丁目１１番５

不動産鑑定評価

約1,050m69,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：伊予北条、450m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市辻字下中溝４５３番８

不動産鑑定評価

約1,050m70,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗兼住宅
他交通機関：伊予北条、350m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市辻字中北田８９番６

不動産鑑定評価

約1,050m59,200円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：光洋台、610m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市磯河内字斗畑甲２３２番１４

不動産鑑定評価

約1,050m84,500円/㎡

調査年：2004年
利用現況：店舗
他交通機関：伊予北条、280m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)4F
住所：愛媛県北条市辻字辻町１４０６番１外

不動産鑑定評価

約1,050m133,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：いよ立花、1,400m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
住所：愛媛県松山市東石井２丁目３２４番１外

不動産鑑定評価

約1,050m30,000円/㎡

調査年：2004年
利用現況：住宅
他交通機関：伊予北条、2,200m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県北条市中西外字内砂川４００番３

不動産鑑定評価

約1,050m49,400円/㎡

調査年：2008年
利用現況：住宅
他交通機関：光洋台、610m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市磯河内甲２３２番１４

不動産鑑定評価

約1,051m206,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：店舗
他交通機関：大街道、310m
利用区分、構造：建物などの敷地、S(鉄骨造)7F
住所：愛媛県松山市三番町２丁目１０番１０

不動産鑑定評価

約1,067m200,000円/㎡

調査年：2017年
利用現況：住宅
他交通機関：警察署前、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２

地域要因

松山市内中心で潜在的に需要の強い住宅地域であり、供給の少ない状況が継続している。

地域要因の将来予測

当該地域は松山市中心部の高価格帯に属する住宅地域であり、当分の間、現状のまま推移するものと予測する。堅調な需要が継続するものと思われる。

価格決定の理由

近隣地域は閑静な環境の住宅地域で、戸建住宅の敷地としての利用が最有効使用である。収益性よりも居住の快適性が重視されるため収益価格は低位に求められたものと思料する。したがって規範性の高い取引事例より求めた比準価格を採用し、前年度価格、周辺の標準地価格とのバランス等を考慮し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。

2017年01月01日不動産鑑定士：藤井 徹哉

不動産鑑定評価

約1,067m191,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：住宅
他交通機関：警察署前電停、500m
利用区分、構造：建物などの敷地、W(木造)2F
住所：愛媛県松山市持田町４丁目１６８番２

不動産鑑定評価

約1,114m350,000円/㎡

調査年：2016年
利用現況：事務所
他交通機関：松山市、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２

不動産鑑定評価

約1,114m350,000円/㎡

調査年：2015年
利用現況：事務所
他交通機関：松山市、600m
利用区分、構造：建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)3F
住所：愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２

不動産鑑定評価

鉄砲町駅近隣不動産マップ

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鉄砲町駅のチェックポイント

松山大学・愛媛大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業を営む際などには松山大学・愛媛大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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鉄砲町駅の近隣駅の地価相場

伊予鉄道環状線大街道駅294,000円/㎡
伊予鉄道環状線萱町６丁目駅104,350円/㎡
伊予鉄道市駅線道後公園駅102,000円/㎡
伊予鉄道横河原線石手川公園駅150,000円/㎡
伊予鉄道横河原線いよ立花駅109,000円/㎡
伊予鉄道高浜線衣山駅85,700円/㎡
伊予鉄道高浜線西衣山駅76,250円/㎡
伊予鉄道横河原線福音寺駅98,750円/㎡
伊予鉄道郡中線土居田駅90,800円/㎡
伊予鉄道横河原線久米駅95,500円/㎡
JR予讃線伊予和気駅84,200円/㎡
伊予鉄道郡中線鎌田駅77,450円/㎡
伊予鉄道高浜線港山駅76,250円/㎡
伊予鉄道横河原線鷹ノ子駅95,500円/㎡
伊予鉄道高浜線梅津寺駅74,700円/㎡
JR予讃線堀江駅84,200円/㎡
伊予鉄道郡中線岡田駅61,900円/㎡
JR予讃・内子線北伊予駅59,300円/㎡
伊予鉄道横河原線平井駅70,500円/㎡
伊予鉄道高浜線高浜駅77,800円/㎡

伊予鉄道環状線の地価相場

松山市駅前駅173,500円/㎡
南堀端駅173,500円/㎡
西堀端駅173,500円/㎡
大手町駅96,400円/㎡
松山駅前駅96,400円/㎡
宮田町駅96,400円/㎡
古町駅104,350円/㎡
萱町６丁目駅104,350円/㎡
本町６丁目駅104,350円/㎡
木屋町駅104,350円/㎡
高砂町駅104,350円/㎡
清水町駅104,350円/㎡
赤十字病院前駅112,000円/㎡
平和通１丁目駅112,000円/㎡
上一万駅112,000円/㎡
警察署前駅112,000円/㎡
勝山町駅112,000円/㎡
大街道駅294,000円/㎡
県庁前駅294,000円/㎡
市役所前駅294,000円/㎡

伊予鉄道環状線の地価相場

松山市駅前駅173,500円/㎡
南堀端駅173,500円/㎡
西堀端駅173,500円/㎡
大手町駅96,400円/㎡
松山駅前駅96,400円/㎡
宮田町駅96,400円/㎡
古町駅104,350円/㎡
萱町６丁目駅104,350円/㎡
本町６丁目駅104,350円/㎡
木屋町駅104,350円/㎡
高砂町駅104,350円/㎡
清水町駅104,350円/㎡
鉄砲町駅112,000円/㎡
平和通１丁目駅112,000円/㎡
上一万駅112,000円/㎡
警察署前駅112,000円/㎡
勝山町駅112,000円/㎡
大街道駅294,000円/㎡
県庁前駅294,000円/㎡
市役所前駅294,000円/㎡

伊予鉄道環状線の地価相場

松山市駅前駅173,500円/㎡
南堀端駅173,500円/㎡
西堀端駅173,500円/㎡
大手町駅96,400円/㎡
松山駅前駅96,400円/㎡
宮田町駅96,400円/㎡
古町駅104,350円/㎡
萱町６丁目駅104,350円/㎡
本町６丁目駅104,350円/㎡
木屋町駅104,350円/㎡
高砂町駅104,350円/㎡
清水町駅104,350円/㎡
鉄砲町駅112,000円/㎡
赤十字病院前駅112,000円/㎡
上一万駅112,000円/㎡
警察署前駅112,000円/㎡
勝山町駅112,000円/㎡
大街道駅294,000円/㎡
県庁前駅294,000円/㎡
市役所前駅294,000円/㎡