愛媛県松山市永木町１丁目７番１１外(大街道駅・石手川公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
146,000円
2016年01月01日に行った愛媛県松山市永木町１丁目７番１１外の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を146,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県松山市永木町１丁目７番１１外 |
| 住居表示 | |
| 価格 | 146,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 松山市、1,300m |
| 地積 | 170㎡ |
| 形状 | (1.0:3.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F |
| 利用現況 | 事務所兼車庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗ビル、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北西30.0m市道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),300(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 自然堤防洪水を繰り返す河川の下流部で発達した、流水堆積物でできた土地である。洪水の被害に合うリスクは他低地に比べて低い。 地震に対する地盤の強度は十分ではなく、大型施設の建築には不向き。 水はけが良く農業用地として優れている。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：1点(5点満点中) 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8366942 北緯 132度7766603 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県松山市道後町２丁目７１０番１外１筆愛媛県松山市大街道２丁目４番８ほか１筆愛媛県松山市本町５丁目６番２愛媛県松山市新浜町２１４０番７５愛媛県松山市湊町４丁目７番１７愛媛県松山市中央１丁目７３番１愛媛県松山市立花町１丁目９２番愛媛県松山市新立町４０番愛媛県松山市針田町１６番６愛媛県松山市久万の台１６０２番愛媛県松山市姫原３丁目甲３６９番５愛媛県松山市枝松１丁目４３４番１愛媛県松山市南吉田町１８７２番３１外１筆愛媛県松山市大街道２丁目４番１３愛媛県松山市枝松３丁目２７４番３愛媛県松山市持田町４丁目１６８番６愛媛県松山市二番町１丁目１１番５愛媛県松山市東雲町３番８愛媛県松山市一番町１丁目１１番７愛媛県松山市一番町４丁目１番１愛媛県松山市柳井町１丁目９番７愛媛県松山市中村４丁目３９９番８