愛媛県松山市一番町４丁目１番１(大街道駅・松山市駅エリア)の不動産鑑定評価書(2015年07月01日地価公示)
370,000円
2015年07月01日に行った愛媛県松山市一番町４丁目１番１の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を370,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2015年07月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県松山市一番町４丁目１番１ |
| 住居表示 | |
| 価格 | 370,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | 県庁前電停、200m |
| 地積 | 633㎡ |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9F |
| 利用現況 | 事務所 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 前面道路の状況 | 東15.0m市区町村道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 商業地域、防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),600(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度840674 北緯 132度7677972 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県松山市道後町２丁目７１０番１外１筆愛媛県北条市辻字下中溝４５３番８愛媛県北条市辻字中北田８９番６愛媛県松山市大街道２丁目４番８ほか１筆愛媛県北条市河原字新堀３２３番１愛媛県北条市辻町１３９６番愛媛県松山市中央１丁目７３番１愛媛県松山市山越１丁目１３５番１６愛媛県松山市新立町４０番愛媛県松山市姫原３丁目甲３６９番５愛媛県北条市中西外字内砂川４００番３愛媛県松山市大街道２丁目４番１３愛媛県松山市三番町４丁目１１番１２愛媛県松山市東雲町３番８愛媛県松山市一番町１丁目１１番７愛媛県松山市磯河内甲２３２番１４