愛媛県松山市中村２丁目３０番７(いよ立花駅・石手川公園駅エリア)の不動産鑑定評価書(2016年01月01日地価公示)
135,000円
2016年01月01日に行った愛媛県松山市中村２丁目３０番７(愛媛県松山市中村２−１−２４)の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を135,000円/㎡としました。
不動産鑑定結果
| 調査基準日 | 2016年01月01日 |
|---|---|
| 所在及び地番 | 愛媛県松山市中村２丁目３０番７ |
| 住居表示 | 中村２−１−２４ |
| 価格 | 135,000円/㎡ |
| 交通施設、距離 | いよ立花、1,200m |
| 地積 | 259㎡ |
| 形状 | 台形(1.0:1.5) |
| 利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)3F |
| 利用現況 | 事務所兼車庫 |
| 給排水等状況 | ガス・水道・下水 |
| 周辺の土地の利用現況 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 前面道路の状況 | 北東28.0m国道 |
| その他の接面道路 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | 近隣商業地域、準防火地域 |
| 建ぺい率、容積率 | 80(%),200(%) |
| 都市計画区域区分 | 市街化区域 |
| 森林法、公園法、自然環境等 |
環境情報
| 地形・地質 | 扇状地性低地谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。 「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」：3点(5点満点中) |
|---|---|
| 土地利用・植生 | 宅地 |
| 黄砂エアロゾル | PM10及びPM2.5の飛散それぞれ認められるため、対応が必要。 |
| 緯度・軽度 | 東経 33度8324392 北緯 132度7785519 |
参考：該当物件周辺マップ
緑ピンクリックで他地域が見れます
愛媛県松山市新浜町２１４０番７５愛媛県松山市湊町４丁目７番１７愛媛県松山市中央１丁目７３番１愛媛県松山市新立町４０番愛媛県松山市針田町１６番６愛媛県松山市久万の台１６０２番愛媛県松山市余戸中６丁目９０６番１２愛媛県松山市永木町１丁目７番１９愛媛県松山市枝松１丁目４３４番１愛媛県松山市南吉田町１８７２番３１外１筆愛媛県松山市枝松３丁目２７４番３愛媛県松山市二番町１丁目１１番５愛媛県松山市中村５丁目２０９番４愛媛県松山市柳井町１丁目９番７愛媛県松山市中村４丁目３９９番８