伊勢中川駅 近隣地価情報
31,200円
三重県松阪市にある近鉄大阪線伊勢中川駅の地価相場は31,200円/㎡(103,140円/坪)です。
伊勢中川駅を中心とした4,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は31,200円/㎡(103,140円/坪)で、最高値は31,200円/㎡(103,140円/坪)、最低値は18,300円/㎡(60,495円/坪)です。
伊勢中川駅近隣不動産の地価詳細
伊勢中川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 伊勢中川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約288m | 31,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測農家集落的要素の強い既成住宅地域であり、地域内に格別の変動要因はないので、当分の間は現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由農家集落要素の強い旧来からの地域で賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算しない。自用地需要が強い住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心である。近隣地域及びその周辺地域においての取引は少ないが、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは概ね均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
| 約288m | 42,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約305m | 80,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約509m | 79,900円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約865m | 44,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域内に格別の変動要因はない。 地域要因の将来予測地域内に格別の変動要因はないので、当分の間は現状を維持するものと予測する。「伊勢中川」駅を中心とした区画整理による住宅地の供給圧力も強く、地価は下落傾向で推移するもと予測する。 価格決定の理由第1種低層住居専用地域に存し、自己使用の戸建住宅を中心とする区画整然とした住宅団地のため、共同住宅を想定することは非現実的であり、収益価格は試算しない。快適性が重視される戸建住宅地域であることから、自己使用目的の取引が中心で、取引価格の水準を指標に価格が決定されるのが一般的と認められるので、信頼性のある取引事例により求めた比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。なお、代表標準地とは均衡を得ていると判断した。 2017年01月01日不動産鑑定士：守谷 啓市 |
| 約865m | 54,100円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約913m | 16,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約913m | 17,600円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約985m | 31,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,234m | 21,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,407m | 35,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,407m | 33,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,635m | 17,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,050m | 37,200円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,208m | 28,000円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,208m | 27,400円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,208m | 26,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,403m | 9,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因周辺利用を含めて、単独の内陸型工業地として要因に殆ど変化はない。 地域要因の将来予測価格決定の理由近隣地域は単独立地の内陸型工業地域。自社工場であり、市場分析から大規模工場の賃貸市場は成立していないと判断し、収益価格は試算していない。自社工場目的の取引価格を指標に価格が形成されており、市場における価格決定に適合するのは比準価格である。したがって、工場地の市場性を反映した比準価格を採用し、単価と総額との関連に留意し、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：松本 浩二 |
| 約3,403m | 13,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,403m | 29,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,403m | 23,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,403m | 21,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,591m | 12,600円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,591m | 11,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,602m | 39,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,701m | 18,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因周辺には農地も多く見られる農家住宅を主体とした既存の集落地域であり、沿岸部の津波懸念もあり需要は低迷している。 地域要因の将来予測周辺には農地が多く見られる既存の集落地域として住環境に変化は認められず、市街化調整区域に指定された津波リスクの高い沿岸部の地域として、地価の下落は今後とも続くと予測する。 価格決定の理由市街地から離れたアパート等の収益物件が皆無の農家集落地域にあって、自己使用目的での取引が一般的で、賃貸需要がなく、賃貸市場も全く形成されていないため、収益価格は試算しなかった。比準価格は、信頼性のある取引事例をもとに査定されており、市場動向を反映した精度の高い価格が求められた。以上から市場の価格形成の実態を最も反映する比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：兼松 弘樹 |
| 約3,701m | 31,300円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,701m | 60,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約3,701m | 28,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,701m | 33,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,701m | 37,200円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,717m | 58,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,717m | 63,900円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,717m | 61,500円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,870m | 50,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
伊勢中川駅近隣不動産マップ
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伊勢中川駅の関連情報
伊勢中川駅の近隣駅の地価相場
| JR名松線権現前駅 | 24,750円/㎡ |
| 近鉄山田線伊勢中原駅 | 31,200円/㎡ |
| JR名松線伊勢八太駅 | 37,950円/㎡ |
| 近鉄名古屋線桃園駅 | 40,000円/㎡ |
| JR紀勢本線六軒駅 | 31,200円/㎡ |
| JR名松線一志駅 | 34,400円/㎡ |
| 近鉄名古屋線久居駅 | 45,800円/㎡ |
| JR名松線上ノ庄駅 | 36,200円/㎡ |
| JR紀勢本線高茶屋駅 | 40,000円/㎡ |
| 近鉄山田線松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
| JR名松線井関駅 | 30,000円/㎡ |
| 近鉄名古屋線南が丘駅 | 42,100円/㎡ |
| 近鉄大阪線伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| JR紀勢本線阿漕駅 | 50,100円/㎡ |
| JR紀勢本線松阪駅 | 48,700円/㎡ |
| JR名松線伊勢大井駅 | 27,950円/㎡ |
| 近鉄名古屋線津新町駅 | 58,450円/㎡ |
| 近鉄山田線東松阪駅 | 42,700円/㎡ |
| 近鉄大阪線大三駅 | 15,100円/㎡ |
| JR名松線伊勢川口駅 | 15,100円/㎡ |
近鉄大阪線の地価相場
| 大阪上本町駅 | 456,000円/㎡ |
| 鶴橋駅 | 308,000円/㎡ |
| 今里駅 | 229,500円/㎡ |
| 布施駅 | 226,500円/㎡ |
| 俊徳道駅 | 182,000円/㎡ |
| 長瀬駅 | 230,000円/㎡ |
| 弥刀駅 | 188,500円/㎡ |
| 久宝寺口駅 | 143,500円/㎡ |
| 近鉄八尾駅 | 145,000円/㎡ |
| 河内山本駅 | 148,500円/㎡ |
| 高安駅 | 148,500円/㎡ |
| 恩智駅 | 123,500円/㎡ |
| 法善寺駅 | 111,500円/㎡ |
| 堅下駅 | 110,000円/㎡ |
| 安堂駅 | 114,000円/㎡ |
| 河内国分駅 | 90,500円/㎡ |
| 大阪教育大前駅 | 88,800円/㎡ |
| 関屋駅 | 67,700円/㎡ |
| 二上駅 | 69,000円/㎡ |
| 近鉄下田駅 | 74,700円/㎡ |
| 五位堂駅 | 81,550円/㎡ |
| 築山駅 | 78,300円/㎡ |
| 大和高田駅 | 77,600円/㎡ |
| 松塚駅 | 78,700円/㎡ |
| 真菅駅 | 81,900円/㎡ |
| 大和八木駅 | 80,650円/㎡ |
| 耳成駅 | 69,200円/㎡ |
| 大福駅 | 63,900円/㎡ |
| 桜井駅 | 59,000円/㎡ |
| 大和朝倉駅 | 56,250円/㎡ |
| 長谷寺駅 | 40,400円/㎡ |
| 榛原駅 | 40,400円/㎡ |
| 室生口大野駅 | 18,800円/㎡ |
| 三本松駅 | 17,200円/㎡ |
| 赤目口駅 | 38,000円/㎡ |
| 名張駅 | 38,000円/㎡ |
| 桔梗が丘駅 | 38,000円/㎡ |
| 美旗駅 | 35,650円/㎡ |
| 伊賀神戸駅 | 32,400円/㎡ |
| 青山町駅 | 15,600円/㎡ |
| 伊賀上津駅 | 15,600円/㎡ |
| 西青山駅 | 14,800円/㎡ |
| 東青山駅 | 8,900円/㎡ |
| 榊原温泉口駅 | 15,100円/㎡ |
| 大三駅 | 15,100円/㎡ |
| 伊勢石橋駅 | 24,550円/㎡ |
| 川合高岡駅 | 34,400円/㎡ |
近鉄山田線の地価相場
| 伊勢中原駅 | 31,200円/㎡ |
| 松ヶ崎駅 | 39,450円/㎡ |
| 松阪駅 | 48,700円/㎡ |
| 東松阪駅 | 42,700円/㎡ |
| 櫛田駅 | 35,000円/㎡ |
| 漕代駅 | 26,000円/㎡ |
| 斎宮駅 | 20,000円/㎡ |
| 明星駅 | 24,900円/㎡ |
| 明野駅 | 35,350円/㎡ |
| 小俣駅 | 44,100円/㎡ |
| 宮町駅 | 49,600円/㎡ |
| 伊勢市駅 | 64,650円/㎡ |
| 宇治山田駅 | 60,550円/㎡ |
近鉄名古屋線の地価相場
| 近鉄名古屋駅 | 307,500円/㎡ |
| 米野駅 | 285,000円/㎡ |
| 黄金駅 | 150,000円/㎡ |
| 烏森駅 | 170,000円/㎡ |
| 近鉄八田駅 | 146,000円/㎡ |
| 伏屋駅 | 114,000円/㎡ |
| 戸田駅 | 90,500円/㎡ |
| 近鉄蟹江駅 | 90,400円/㎡ |
| 富吉駅 | 76,600円/㎡ |
| 佐古木駅 | 71,500円/㎡ |
| 近鉄弥富駅 | 69,400円/㎡ |
| 近鉄長島駅 | 67,500円/㎡ |
| 桑名駅 | 54,900円/㎡ |
| 益生駅 | 52,050円/㎡ |
| 伊勢朝日駅 | 46,600円/㎡ |
| 川越富洲原駅 | 52,400円/㎡ |
| 近鉄富田駅 | 62,200円/㎡ |
| 霞ヶ浦駅 | 51,450円/㎡ |
| 阿倉川駅 | 52,900円/㎡ |
| 川原町駅 | 60,950円/㎡ |
| 近鉄四日市駅 | 69,300円/㎡ |
| 新正駅 | 66,300円/㎡ |
| 海山道駅 | 60,900円/㎡ |
| 塩浜駅 | 52,300円/㎡ |
| 北楠駅 | 43,200円/㎡ |
| 楠駅 | 35,000円/㎡ |
| 長太ノ浦駅 | 35,000円/㎡ |
| 箕田駅 | 39,650円/㎡ |
| 伊勢若松駅 | 40,100円/㎡ |
| 千代崎駅 | 41,200円/㎡ |
| 白子駅 | 41,200円/㎡ |
| 鼓ヶ浦駅 | 41,200円/㎡ |
| 磯山駅 | 35,300円/㎡ |
| 千里駅 | 35,200円/㎡ |
| 豊津上野駅 | 35,200円/㎡ |
| 白塚駅 | 44,050円/㎡ |
| 高田本山駅 | 54,950円/㎡ |
| 江戸橋駅 | 54,950円/㎡ |
| 津駅 | 59,000円/㎡ |
| 津新町駅 | 58,450円/㎡ |
| 南が丘駅 | 42,100円/㎡ |
| 久居駅 | 45,800円/㎡ |
| 桃園駅 | 40,000円/㎡ |