三重県松阪市嬉野宮古町字西出987番(伊勢中川駅・伊勢八太駅エリア)の不動産鑑定評価書(2010年01月01日地価公示)


17,600円

2010年01月01日に行った三重県松阪市嬉野宮古町字西出987番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を17,600円/㎡としました。

三重県松阪市嬉野宮古町字西出987番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2010年01月01日
所在及び地番三重県松阪市嬉野宮古町字西出987番
住居表示 
価格17,600円/㎡
交通施設、距離伊勢中川、1,200m
地積350㎡
形状(1.0:2.5)
利用区分、構造建物などの敷地、W(木造)1F
利用現況住宅
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況中規模農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
前面道路の状況北2.2m市道
その他の接面道路 
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分市街化調整区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

扇状地性低地

谷の出口など、河川流域の扇状の平地のことである。土地開発は非常に容易であり、造成地の地盤は一般的利用に耐えるものである。 地形性質上洪水や土石流の危険がある地域であり、上流のダム決壊や歴史的豪雨等、数十年から数百年に一度レベルの災害が発生した際には被害地域となる恐れがある。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:3点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6399328
北緯 136度4696142

参考:該当物件周辺マップ

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三重県松阪市松ケ島町字薬師前797番1三重県松阪市鎌田町字天神707番三重県松阪市小黒田町字石垣外830番70三重県松阪市日野町667番三重県松阪市下村町字横田223番5三重県松阪市五十鈴町71番1三重県松阪市田村町字花岡1165番2三重県松阪市町平尾町字浜沖781番9

参考:近隣駅の地価相場

伊勢中川駅(地価相場 31,200円/㎡)伊勢八太駅(地価相場 37,950円/㎡)桃園駅(地価相場 40,000円/㎡)権現前駅(地価相場 24,750円/㎡)一志駅(地価相場 34,400円/㎡)伊勢中原駅(地価相場 31,200円/㎡)