三重県一志郡三雲町大字曽原字糀屋840番(六軒駅・伊勢中原駅エリア)の不動産鑑定評価書(2004年07月01日地価公示)


60,500円

2004年07月01日に行った三重県一志郡三雲町大字曽原字糀屋840番の不動産鑑定評価の結果、該当不動産の地価を60,500円/㎡としました。

三重県一志郡三雲町大字曽原字糀屋840番の地価推移のグラフ

不動産鑑定結果

調査基準日2004年07月01日
所在及び地番三重県一志郡三雲町大字曽原字糀屋840番
住居表示 
価格60,500円/㎡
交通施設、距離六軒、2,100m
地積1,716㎡
形状(1.5:1.0)
利用区分、構造建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況ガソリンスタンド
給排水等状況ガス・水道・下水
周辺の土地の利用現況 
前面道路の状況西22.0m国道
その他の接面道路北側道
用途区分、高度地区、防火・準防火その他
建ぺい率、容積率60(%),200(%)
都市計画区域区分(都)都市計画区域
森林法、公園法、自然環境等 

環境情報

地形・地質

三角州性低地

河川の土砂が河口付近に堆積して形成された平野部分であり、長期スパンで見れば洪水の被害に合うリスクの高い地域である。 また、地震に対する地盤の強度も十分ではない。 農業用地として優れているが居住には耐えない。 このような土地を開発してリスクを十分に説明せずに居住用に販売する会社が存在することは嘆かわしいことである。

「国土交通省 地震に対する地盤の安全性 地形分類の評点」:2点(5点満点中)

土地利用・植生水田
黄砂エアロゾルPM10の飛散は国内においては比較的少ない。PM2.5の飛散については特に少ないというわけでは無いため対策が必要。
緯度・軽度東経 34度6220416
北緯 136度5204004

参考:該当物件周辺マップ

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三重県松阪市垣鼻町字高空528番9三重県一志郡三雲町大字曽原字里中1148番1三重県一志郡三雲町大字笠松字中垣内203番三重県一志郡三雲町大字小津字西浦318番三重県一志郡三雲町大字中道字土井450番15三重県一志郡三雲町大字中道字花ノ木504番1外三重県松阪市曽原町字里中1148番1三重県松阪市嬉野黒野町字福寿1845番3外三重県松阪市飯南町横野字トケンキョウ589番1三重県松阪市飯高町宮前字浦出734番4外三重県松阪市中道町字土井450番13三重県松阪市曽原町字糀屋840番

参考:近隣駅の地価相場

六軒駅(地価相場 31,200円/㎡)伊勢中原駅(地価相場 31,200円/㎡)松ヶ崎駅(地価相場 39,450円/㎡)権現前駅(地価相場 24,750円/㎡)上ノ庄駅(地価相場 36,200円/㎡)伊勢中川駅(地価相場 31,200円/㎡)